華美優勝 快速續簽日本經營管理簽證-成功案例!

2020-03-18 華美優勝 3048

“去年年底我終于成功地續簽了5年的日本在留卡,同時我太太和兒子的家族滯在簽也獲批了。目前我兒子在日本上學,太太在日本陪讀。多虧了華美優勝團隊的專業指導,我們才能順利獲批。”H先生開心地跟我們分享了他在日本購房、申請以及續簽在留卡的過程和經驗。

 

 

華美優勝 快速續簽日本經營管理簽證-成功案例!

 

投資人背景

 

H先生41歲,北京人,上市公司高管,兒子今年8歲。

H先生之所以辦理日本經營管理簽證,一方面是為了給孩子提供更優質的教育;另一方面確實看到了日本大阪民宿這個商機,覺得是一個非常好的投資機會。

 

華美優勝 快速續簽日本經營管理簽證-成功案例!

 

 

一.選擇日本經營管理簽證的原因

 

為了給孩子提供優質的教育,自2017年H先生開始考慮辦理國外的居留卡,讓孩子能夠去國外留學。

經過考慮與對比,H先生一家非常認可日本的素質教育,孩子們會潛移默化的將好習慣內化為自覺行為中,他們希望自己的兒子耳濡目染,建立良好的習慣以及高素質的品格。

 

正巧日本推出了投資經營管理簽證政策,即在日本開公司可獲得日本在留卡,同時配偶和妻子還能申請家族滯在簽證。

 

從投資到經營管理簽證獲批,只需要1年左右。

另外持有經營管理簽證,連續居住5年,一般不能連續離開超過3個月,1年合計不能離開超過150天左右,日語達到N4水平,可轉為國籍;連續居住10年,其中5年需要持有工作簽證或居民簽證,可轉為日本永居。

 

整體下來H先生覺得這是一個很好的機會,于是決定辦理日本的經營管理簽證。

 

 

二、申請經營簽證的過程

 

H先生通過朋友了解到大阪的民宿行業將是潛力十足的投資方向,因為未來幾年內大阪的利好不斷,加上旅游市場的火爆。

朋友還為他推薦了業內權威機構華美優勝,他決定跟隨華美優勝到大阪考察帶民宿牌照的一戶建項目。

 

2017年2月H先生到大阪考察。

 

華美優勝根據需求推薦了幾套一戶建,并安排實地考察。

經過幾番對比,最后H先生選擇了一套大阪城公園附近帶民宿牌照的地鐵學區型一戶建,房子離最近的地鐵站玉造站步行5分鐘,建筑面積88平米,價格為6000萬日元多點,包租3年,每年出租回報率為7.2%,周邊覆蓋幼兒園,小學,初中,高中共6所學校,十分符合他們的要求。

 

華美優勝 快速續簽日本經營管理簽證-成功案例!

 

 

之所以會選擇華美優勝推薦的房源,除了對一戶建房子本身滿意,最重要的是華美優勝擁有完善的后續服務,多年幫客戶申請日本經營管理簽證的成功經驗以及100%的獲批率。

 

H先生選定房產確定申請方案后,華美優勝的專業團隊協助H先生在日本成立了公司,同時進行房產翻新拿民宿牌照,并將房產過戶到其公司名下。

 

前后大概進行了7個月,行政書士協助遞交了申請經營管理簽證的材料以及家族滯在簽證的申請。

3個月左右,即2017年12月初他們的在留申請便獲批了,他表示得益于華美優勝的團隊對每一個流程的專業指導,整個過程分外順利。

 

華美優勝 快速續簽日本經營管理簽證-成功案例!

 

 

H先生在留資格證(1年期經營管理簽)

 

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妻子在留資格證(1年期滯在簽證)

 

 

華美優勝 快速續簽日本經營管理簽證-成功案例!

 

兒子在留資格證(1年期家族滯在簽)

 

 

在華美優勝的協助下,H先生的兒子順利進入到日本小學讀書,太太陪讀同時在語言學校學習日語,開始了新生活。

H先生由于在國內有工作,會在假期或出差時與太太兒子團聚。

 

 

三.經營管理簽證續簽過程

 

根據目前入國管理局的規定,首次申請經營管理簽證可獲得1年有效期的在留卡。

H先生的在留卡在2018年12月份到期。

行政書士提前一個月聯系到H先生,告知需要續簽并發送了經營簽證續簽服務的清單,告知整個續簽流程都會有專業人士指導他完成,不用擔心。

 

華美優勝 快速續簽日本經營管理簽證-成功案例!

 

 

 

行政書士告知H先生能否續簽的關鍵主要有兩個方面,

一方面是公司的實際運營,需要有運營的出賬和進賬記錄;

另一方面是申請人個人方面,需要有在日本的生活軌跡以及繳稅記錄。

華美優勝的專業人士一直在跟進H先生按要求準備。

 

在公司方面,華美優勝的專業人士一直協助H先生運營一戶建,

由于當地的民宿市場良好,華美優勝又有專業的運營經驗,一年下來收益非常可觀,運營狀況良好。

同時公司的稅理士專門跟進H先生的企業所得稅以及房產固都稅的繳納,非常省心。

 

在個人生活方面,關鍵是要在日本生活過的證明。

盡管入管局對入境次數和停留時間沒做具體要求,但根據行政書士的建議,可以入境4到6次,每次居住2到3周。

自獲批后,H先生主動申請負責公司的東南亞和日本的業務,所以經常到日本出差,所以申請時沒有問題。

同時社勞師負責幫助王先生繳納了個人厚生年金,即國內的社保,住民稅,及個人所得稅。

另外滿足日本的無犯罪記錄的要求。

 

遞交前一個月內,行政書士幫助H先生完成了全套續簽資料的制作之后遞交續簽申請,并與日本入國管理局溝通。

期間H先生完全沒有費心,2018年12月拿到了延期一年的在留卡。

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H先生5年期在留卡

 

一般來說,普通經營管理簽證首次可以續簽1年。

如果公司情況運營良好,第二次續簽可以延期3年或5年。

在華美優勝專業的指導下,第二年H先生的公司運營非常好;個人方面也是完全按照開發商的指導操作,去年12月H先生順利拿到了5年期的在留卡。

 

H先生表示順利拿到5年的在留卡,華美優勝既專業又細致周到的指導起到決定性作用,他建議想在日本辦理在留卡的人也要格外注意這一點。


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項目概況

項目名稱:道頓堀公館

所在城市:日本大阪

所在商圈:難波-心齋橋

土地面積:437.38㎡    

建筑面積:1576㎡

總層數:9層            

項目戶型:1R           

項目朝 向:南、北、西

戶型面積:16.25-29平米

銷售價格:約2210萬日元-22500萬日元 (147萬-149.75萬人民幣)

總戶數:81戶

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推薦理由

 

位于大阪核心地段的核心位置--道頓堀商業街的高端品質酒店

高端密集商圈環繞,徒步15分鐘內可達道頓堀、心齋橋、戎橋筋、難波WALK地下街等核心商業街

酒店經營許可完備

包租凈收益6%

20年超長包租

 

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“道頓堀公館”緊鄰大阪主要地鐵線路-大阪メトロ堺筋線&大阪メトロ千日前線&近鐵難波線交匯站【日本橋】地鐵站徒步4分即可達,

大阪主要站點【難波】、【心齋橋】乘車1分即可達,乘車8分鐘即可達【梅田】站。

 

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項目周邊緊鄰道頓堀、心齋橋、難波等大阪核心商圈,赴大阪旅游者必打卡之地。

 

道頓堀商業街-大阪美食地標(徒步4分鐘)

戎橋筋商業街-歷史悠久的購物天堂(徒步12分鐘)

心齋橋商業街-大阪知名購物區(徒步12分鐘)

黑門市場-大阪人的廚房(徒步7分鐘)

 

高端密集商圈緊鄰

可以看得見的繁華

 

 

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“道頓堀公館”位于日本第二大城市大阪,大阪是近年來日本全國海外房產投資最熱門的城市之一。大阪的旅游資源穩定,游客人數過去五年內上漲了363%,漲幅世界第一,被評為“最適合旅游的目的地”。大阪地價平均漲幅5%以上,為全日本第一位。大阪的租售比全球排名第二,是北京上海的3-4倍。國家政策扶持,大阪作為民宿特區,可全年運營。2019G20峰會、2024年賭城的興建以及2025年世博會等概念將進一步引爆大阪的房產。

 

“道頓堀公館” 擁有著無可比擬的地理位置,優美的居住環境,完善的運營條件,超高的性價比,多功能低風險。憑借著這些優勢,“道頓堀公館” 注定將成為大阪目前最炙手可熱的房產投資標。

 

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每年業主免費入住5天,

可申請投資經營簽證。

套內專有面積:25.47㎡、28.44㎡

贈送陽臺面積:3.6㎡

交房預計:2020年12月

總價:207萬人民幣起

 

心齋橋的蘭帕德民宿

 

 

位于心齋橋的蘭帕德民宿,持有可全年365天合法運營的牌照,由專業運營公司統一管理,可提供5年或是10年的包租服務,預估凈回報率達6%。

 

心齋橋的蘭帕德民宿

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戶型一

專有面積25.47㎡

附贈陽臺面積3.6㎡

心齋橋的蘭帕德民宿

 

 

 

戶型二

專有面積28.44㎡

附贈陽臺面積3.6㎡

 

 

心齋橋的蘭帕德民宿

 

 

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華美優勝 多品種跨境海外投資機構

 

北京 上海 深圳

 

* 2009 在美創立公司

* 2010 華美優勝成立

* 2012 百萬量級利潤,品牌占領市場

* 2013 上海分公司成立,成長爆發期

* 2015 業務量躍居大陸地區首位

* 2016 凈利潤翻倍

* 2017 自開發項目完工

* 2018 深圳分公司成立

* 2019 行業權威移民、房產機構

 

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